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全球城市指数报告:中国城市的排名进一步提高(中英文版,59页)

行业报告下载 2020年12月18日 06:04 1 管理员

全球各个城市的新冠疫情已经持续6个月到近一年不等。 2020年《全球城市综合排名》和《全球城市潜力排名》上 榜城市目前处于不同的疫情应对和复苏阶段。随着疫情阴 霾逐渐散去,城市发展前景已成为激烈辩论的主题。不同 专家激辩“疫情是否正在扼杀大都市的吸引力”,很多人开 始质疑城市是否能够继续保持作为主要经济和社会活动 中心的地位。虽然这些反应比较极端,但我们可以看到全 球各大城市受到的影响也的确如此。 疫情下的“空城计” 不可否认,许多城市都比以前寂静了许多。据《纽约时 报》分析,纽约市大约有5%的居民(大多是富人区的居 民)在疫情突发的最初几个月逃离了这里。巴黎市区的手 机数据显示其人口减少了近20%。随着数百万人放弃共享 工作空间,开始在家里的客厅和餐厅办公,办公室的未来 越来越不明朗。Gartner最近的一项调查报告显示,82% 的公司领导打算在复工后允许某种形式的远程办公,近一 半(47%)的公司将允许完全远程办公。城市房价也受到 了相应影响:房地产买卖和租赁网站Zillow的数据显示, 曼哈顿可租售房源与2019年相比减少4.2%,旧金山房价 下降4.9%。 

当然,新冠疫情对城市的影响远不止人们的行为和工作方 式。一段时间内,国际游客数量几乎为零。国际航空运输 协会(IATA)预测,今年的全球旅客总数将比2019年下降 55%。这对以旅游业、文化与演出活动为经济命脉的城市 影响是毁灭性的。东京和迪拜等希望通过重大国际活动( 2020年夏季奥运会和2020年迪拜世博会)促进发展的 愿望也未能如愿。城市对推动人类进步和加速经济发展发挥主要作用。城 市竞争力的核心在于人才、组织和资源的汇集,即所说的 集聚经济。城市人力资本和金融资本集中、基础设施完 善、深度专业化可行性高,所有这些都有利于促进生产力 的提升。这种靠近资源的优势也为创新提供了动力,促进 了思想的交流,为居民创造了大量参与、互动和经商的机 会。从这个意义上讲,如果这些好处超过了城市的生活成 本,如高昂的租金、拥堵和其他不便问题,那么就可以说 城市创造了其他地方无法取代的价值。然而现在城市的价 值创造能力受到威胁,对全球性城市来说尤其如此。 全球城市的独特价值来源于三个基本属性。第一,深度融 入全球网络。关于这一点的重要性我们将在下一部分详 细阐述。第二,多元化的世界缩影。第三,在全球范围内的 的影响力,市民和企业的影响可以延伸到自己所在城市之 外。这些属性对全球性城市来说是一把双刃剑。一方面, 由于依赖国际流动和互联互通,它们更容易受当前国际形 势影响。而另一方面,当国际贸易逐步恢复,它们能以更 快的速度复苏。就像欧洲终于走出黑死病阴霾,经济开始 复苏的时候,那些土地规划更合理、贸易潜力更大的城市 生产力超越了瘟疫大流行之前的水平。如今,随着去全球 化愈演愈烈,国际互联互通和资源流通将变得弥足珍贵, 将对城市价值创造发挥更大作用。

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