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粤港澳大湾区深圳安居购房指数报告(79页)

行业报告下载 2019年09月16日 07:13 管理员

2019年1-5月份,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,与去年相比增速上涨,住宅投资占房地产开发 投资的比重为73.3%。 • 房屋新开工面积79784万㎡,增长10.5%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅新开工面积59125万㎡,增长11.4%。进入2019年,全国商品房库存继续呈下行态势,截止2019年5月商品房待售面积50928万㎡,比4月末减少453万㎡。 其中,住宅待售面积减少413万㎡,办公楼待售面积减少22万㎡,商业营业用房待售面积减少28万㎡。与去年同期相比,2019年1-5月,一线城市的商品住宅成交量同比上涨近四成,北京的成交面积同比上涨超1倍。 • 成交均价来看,深圳的月度成交价格处于平稳缓慢下降趋势,北上广价格出现波动,但同比去年仍在上涨。长三角、珠三角二线城市成交放量明显。在一线进入门槛抬高、三四线需求下滑背景下,二线城市将成为房企 下一阶段主战场,房企竞争也会愈发激烈。

17座三四线城市销量再度走高,但同比差距较大。伴随着投资需求的逐步萎缩,三四线城市(尤其是缺乏基 本面支撑的弱三四线城市)后期楼市复苏缺乏动力。从不同城市级别的找房热度来看,2019年1月份一二线城市、尤其是一线城市找房热度环比下降明显,而三四线城 市找房热度持续上升,热度涨幅高于一二线城市。春节假期结束进入3月,一二线城市的找房热度再次回暖。从2018年全国各地常住人口增加情况看,广东省人口增加最多,达到177万人,说明广东经济充满活力,人口吸引力强。 • 从近两年人口趋势看,近年来广东人口再度出现了增长加速的趋势;而广深是核心引擎,珠三角吸引力增强。 2018年粤港澳大湾区内地9城常住人口增量,深圳人口增量为49.83万人,排名第一;其次是广州和佛山,人口增 量分别是40.6万人和24.9万人;9城中常住人口增量最少的是肇庆,为3.6万人。

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标签: 地产及旅游行业报告

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