装配式建筑行业报告：短期成本压制（21页）

从住建部发布的《装配式建筑工程消耗量定额》来看，装配式混凝土结构低层住宅 建造成本约为 2152 元/m2，高层住宅 2416 元/m2 ；装配式钢结构高层住宅建造单价约为 2776 元/m2，而相比之下现浇混凝土房屋建造成本低于 2000 元/m2，装配式建筑成本较普 通现浇成本高过超 7.6%-38.8%，装配式建筑成本高企依然是制约其发展的最大瓶颈之一。 从装配率角度来看，房屋建筑成本随着装配率的提升而增加，主要体现在材料费（预制 混凝土和钢结构）、运输费等方面，但同时也可以发现人工费用占比随着装配率的提升明 显下降。

装配式混凝土建筑是指以工厂化生产的混凝土预制构件为主，通过现场装配的方式 设计建造的混凝土结构建筑，通常简称为 PC 建筑。装配式混凝土建筑具有建筑和维护成 本相对较低、居民接受程度较高、耐火性好等优势，可应用于对跨度要求较低的低、多、 高层住宅、办公楼、学校及医院大楼。从 2016 年住建部推行的 119 个装配式建筑示范项目来看，我国装配式建筑主要以混凝土结构和混钢结构为主，占比分别为 35%、16%， 相关部品配套生产类项目作为其上下游占比达 46%。考虑到建造成本、土地制度和人口 密度等因素，目前装配式混凝土建筑仍为我国主流发展的装配式建筑类型。 随着装配式混凝土建筑的快速发展和装配式建筑率的大幅提升，PC 构件市场在近年 来飞速发展。2018 年，有规模和实力的科研、设计、施工、装备、材料等近百家企业强 势投资 PC 行业，在全国各地掀起了建设 PC 工厂和发展装配式建筑的热潮，预制混凝土 生产企业的数量增长很快，据中国混凝土与水泥制品协会统计，2018 年度全国各地新建 PC 工厂生产线近两百条，全国设计规模在 3 万立方米以上的预制工厂已接近 1000 家， 其中新建的预制工厂已超过 600 家。

钢结构是指由钢板、型钢、钢管、钢索等钢材，用焊、铆、螺栓等连接而成的重载、 高耸、大跨、轻型的结构形式，相对于传统钢筋混凝土结构，钢结构具有强度高、自重 轻、抗震性能好、工业化程度高等优点，是一种节能环保型的绿色建筑结构。由于钢结 构的诸多优势，钢结构产品已广泛应用于工业厂房、高层及超高层建筑、民用住宅、大型公共建筑、航站楼、公路铁路桥梁等领域。根据钢结构产品属性划分，钢结构一般可 以分为轻型钢结构和重型钢结构，在重型钢结构中又可细分为高层重钢结构、大跨度空 间钢结构、电力钢结构、桥梁钢结构、海洋石油钢结构。