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2025-03-25 38 地产及旅游行业报告
根据我们对租户和投资者的成熟度评分(0分-100 分),不同企业在可持续发展进程中分处三个不同阶 段。结果显示,93%的中国企业处于“进行阶段” 或“领先阶段”,而在整个亚太地区,这一数字为 82%,这表明中国私营领域已经率先采取可持续发 展行动。其中,中国与亚太地区数据差别最大的是处 于“进行阶段”的企业。亚太地区的受访者中,61% 被归为此类,而中国企业的比例则高出许多。在规划 阶段,此类企业更多地采取战略性、而非临时性或相 对不系统的方法来限制或减少碳排放。有趣的是,与亚太地区的受访者(90%)相比,认为 房地产领域将在实现净零碳排放的进程中起决定性作 用的中国受访者较少(78%);中国受访者似乎更关 注利用房地产来实现其可持续发展目标。
66%的中国 受访者将减少碳排放纳入了其企业不动产战略,而在 亚太地区受访者中,这一比例为61%。绝大多数房地 产使用者(96%)认为他们会主动优先考虑有助于日后 减少碳排放的办公地点。这进一步证实:租户更有可 能被取得可持续性认证的办公楼所吸引,从而推动办 公楼项目录得更高的进驻率和租户保留率,为租金和 资产价值提供更有力的支撑。在我们的调研中,大多数受访者认为,缺乏技术基础 设施是实现脱碳目标的主要障碍。作为加速实现净 零碳排放目标的一种手段,科技在推动碳排放测量和 报告标准方面蕴含巨大潜力。目前,缺乏一致和经过 验证的数据也对生成准确的碳排放报告构成了巨大挑 战。与亚太地区企业类似的是,近三分之二的中国企 业希望在支撑新型解决方案的技术方面进行投资,以 弥合技术差距。 除了采取行动改善自身的技术基础设施以推动脱碳进 程之外,44%的中国企业还希望业主积极应用数字巡 视和暖通空调分析等技术。
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