当前房地产市场形势分析与行业发展趋势报告（49页）

行业报告下载 2022年06月03日 08:45 管理员

2022年3月，中国房地产行业下行压力持续，企业销售同比降幅较1、2两月进一步扩大。TOP100房企单月仅实现销售操盘金额5115.4亿元，环比增长27.4%，增幅明显低于往年同期；同比降低52.7%，较2月降幅扩大5.5个百分点；相比1月业绩规模降低2.6%。累计业绩来看，1- 3月百强房企的整体业绩规模同比大幅降低47%，也低于2020年的同期水平，一季度开局惨淡。2022年一季度，百强房企各梯队销售门槛较去年同期显著降低。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛仅为333亿元，较去年同期降低45.2%。 TOP20和TOP30房企销售操盘金额门槛分别为181.2亿元和120亿元，同比降幅较高达54.3%和56.4%。

TOP100房企的销售操盘金额门槛为 27.4亿元，较2021年同期的降幅也达到47.5%。具体来看，一季度有逾8成的百强房企累计业绩同比降低，其中近4成企业的降幅高于50%。多数规模房企销售表现不佳，一方面是受到市场低迷、行业信心不足的影响，另一方面企业自身的推盘及营销积极性也普遍不高。二三季度企业需加紧推盘供货，积极营销以尽可能提高去化率水平。2022年3月100家典型房企的融资总量为878.39亿元，环比上升138.7%，同比下降29.1%，融资量环比有较大的增长，同比降幅收窄，在当前政策频频释放暖意的情况下，企业融资有所恢复。  3月房企融资成本4.35%，环比上升0.54pct，同比下降0.62pct。其中境内债券融资成本3.30%，环比上涨0.13pct，本月有更多的企业进行了境内发债，上实城市开发、首开股份、金融街、旭辉集团等加入了发债队伍。