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2025-03-25 36 经济报告
调研背景:2022年新一轮疫情多点爆发,深圳、上海、北京疫情形势尤为严 峻,在明确坚持“动态清零”的总方针毫不动摇的政策下,全国各地施行停工停 产、交通管制等措施。3月末上海浦东与浦西先后实行全域静态管理,线下商 业活动基本处于停滞或半停滞;4月中旬起,部分购物中心恢复团购外送服务 以及开展线上引流活动,积极响应疫情防控;6月初恢复线下营业,但餐饮堂 食及娱乐体验类业态仍受到管制。疫情防控常态化下实体商业所将面临的“关 门歇业”“控制人流”等风险时刻存在,零售商业面临更大的不确定性。 调研方式:本次调研以线上问卷调研为主,累计对近80家来自不同业态的品 牌进行调研,多数品牌集中在受疫情影响较大的北京、上海地区。
调研目的:本次调研意在了解受访品牌在常态化疫情防控下的拓店选址趋势、 物业选择偏好,以及门店运营策略变化。在存量时代和疫情常态化的背景下, 未来商业将继续精细化运营和数字化管理领域精进,而品牌也将在精品和创新 方向发力,业主方只有更好地理解品牌未来的拓店策略和运营模式变化趋势, 才能做到知己知彼,与品牌共同抓住机遇实现双赢。疫情不确定性以及短期内对品牌经营和现金流的影响,直接改变其短期内的发展计划。稳健型策略为目前品牌主流发展策略,不急于扩张和关店,而是优化产品和服务能力。待局势 明朗后,选择合适的时机再行动。大型主力店现金流受疫情冲击最严重,短期内将关闭部分亏损或管理难度大的门店,集中有限 资金维持优势门店;部分头部品牌依然保持扩张,积极拓店。
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