生物科技房地产行业报告：改变中国商业地产的基因（52页）

行业报告下载 2022年08月16日 07:03 管理员

随着中国生命科学领域的进一步成熟，全球制药和医疗器械市场的持续增长只会对中国的生命科学领域产生积极的连锁反应。现今，如果进行全球比较，中国的生物制药业在基因工程和创新药物研发方面的成熟度，已经达到甚至超过了许多其他成熟市场国家的水平。例如，近年来越来越多的国内创新药物的商业权利对外许可（“License-out”）交易达成，交易的数量已从2017年的 9个增加到近两年每年超过20个。尤其是在2017 年后，自中国国家药品监督管理局（简称“NMPA”，前身为中国食品药品监督管理总局（CFDA））成为国际人用药品技术要求协调委员会（ICH）的成员，交易数量大幅增长。根据中商产业研究院的估算，全国生物医药产业 2020年的市场规模约为3.57万亿元人民币。预计 2022年，中国生物制药行业的市场规模将超过4万亿元人民币，此后还存在持续增长的空间（图2）。随着中国经济增长和人口老龄化，其医疗支出的增长也使中国的生命科学领域企业受益。从2010年开始，此项支出占生产总值的比例在中国连年持续增长。

依据国家统计局数据，在2020年，中国的医疗卫生支出相当于GDP的7.12%（图5）。中国居民的可支配收入也在增加。随着可支配收入的增加，公民个人将更愿意花钱在自己及家人的健康支出上（图6）。国家健康保障覆盖面的不断扩大也将为生命科学企业带来更多的商业机会。作为“健康中国2030”行动计划的一部分，中国希望到2030年能实现健康公平。在过去的10年里，中国已经开始了重大的医疗改革，其中一个主要目标是将医疗服务扩展到国家的城市中心以外。在本世纪初，中国只有不到三分之一的人口能够获得医疗保险。而现在，几乎100%的人都有了医疗保险（图7）。2019年，国家发展改革委员会（以下简称“ 发改委”）发布《关于加快建设战略性新兴产业集群的通知》，发布了首批66个国家级战略性新兴产业集群，其中17个为分布在16 个城市的生物医药集群（图9）。