中国租赁业调查报告（132页）

回顾 2022 年，我国宏观经济面临多重下行压力，经济增速有所放缓。来自以下 几个方面的挑战影响尤其显著。首先，疫情防控政策的优化调整，对经济社会带 来影响。其次，房地产市场持续承压，房地产投资出现历史上首次下降，全年同 比增速为 -10%，拉低了 2022 年 GDP 增速 1.7 个百分点。第三，美联储快速加 息引发全球经济和金融市场大幅波动，为了稳增长，我国采取了降息、降准等相 对宽松的货币政策，中美货币政策的差异加大了去年我国金融市场的波动，对汇 率、跨境资本流动等带来冲击。第四，地缘政治不确定性加剧，俄乌冲突推升了 全球通胀走势，同时中美博弈进入新常态。几大挑战叠加使得 2022 年我国经济 增速有所回落，全年增长 3.0%。 进入 2023 年以来，经济稳步重启。

服务业的强劲复苏，出口的超预期增长，以 及房地产从低位修复支撑一季度中国经济呈现恢复向好的态势。2023 年一季度 中国经济同比增长 4.5%，较去年四季度增速提升 1.6 个百分点。不过也要看到， 当前我国经济复苏依然处于早期，各行业的恢复态势并不均衡，服务业的恢复速 度快于工业，大企业景气度的修复好于中小企业，民营企业信心依然有待提升， 经济回升基础仍需巩固。同时当前国际环境仍然复杂多变，全球经济放缓将制约 中国出口未来增速。未来一段时间，宏观政策依然需要保持一定力度，加大释放 内需潜力，支撑经济平稳增长。我们预计随着就业形势改善，叠加政策支持和消 费场景的增加，消费对经济的拉动作用将逐步增强，投资增长继续保持稳定，产 业持续转型升级将对我国经济发展注入新动力。此外，2022 年基数较低，也有 利于今年同比增速提升。我们预期中国经济 2023 年有望实现 5.7% 的增长。