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2024-03-08 17 金融行业报告
2017年我国资产证券化市场回顾与2018年展望(27页)
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2018年02月23日 07:25
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2017年，资产支持专项计划产品延续快速增长。发行单数和规模分别为499单和8391.62亿元，同比分别 增长26.33%和68.02%，占资产证券化市场总发行规模的56.14%。
从细分资产类别来看，2017年消费贷款ABS、信托受益权ABS、应收账款和保理ABS、融资租赁ABS和类 REITs和CMBS为发行规模前五大产品，发行规模占比合计84.84%。其中，消费贷款ABS、类REITs和CMBS、 应收账款和保理ABS发行规模与2016年相比分别增长275.57%、120.91%、109.10%，发展非常迅速。PPP为 新增基础资产类型。
信托受益权/委托贷款债权类基础资产部分为存量非标资产，部分则嵌套了其他类型底层资产，包括酒店 经营收入、物业费收入、影院票房收入、保障房销售收入等。
2017年，资产支持专项计划成为房地产公司拓宽融资渠道的重要融资工具。各类房地产企业以其相关业 务的经营收入作为基础资产，包括物业管理费、物业租金、购房尾款等，部分房企开启对REITs/CMBS、 长租公寓ABS的探索性实践。
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