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2026-07-09 34 物流行业报告
2026年中国物流地产报告（33页）
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2026年07月15日 08:10
管理员
物流行业基本面：2025 年社会物流总费用 / GDP 比率降至14.0% ，较上年稳步回落，体现物流行 业降本增效成效持续释放。 快递行业转型：行业 “内卷” 已达临界点，八 大上市物流企业多家出现 “增收不增利”，规 模扩张模式难以维持。浙江、广东等地试点 管控揽收低价，推动 “反内卷”；企业同步加 大智能化升级，聚焦末端配送以聚焦提升配 送效率。 租赁市场去化：大单成交仍是核心动力，头 部电商、第三方物流（3PL）的规模化租赁需 求，有效支撑仓储去化。 线上消费驱动：线上消费总额稳步增长，但 订单呈现单笔交易额缩小、碎片化加剧、下 沉市场渗透加深的趋势，倒逼仓储物流向柔 性化、精细化适配。
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