京津冀城市群的变局和机遇系列报告（24页）

行业报告下载 2018年10月22日 06:22 管理员

城际通勤效率提升，为商业地产市场发展引入外来需求京津冀区域内每一城市和其他城市连接性的提升，将在产业发展上有效扩大各城市的辐射范围和加强城市间分工、协作，为商业地产需求创造新的来源。随着未来五年基础设施的交付和城市间通勤效率的提升，一部分位于北京1小时交通圈内的城市，将在承载来自北京的功能和产业需求辐射和外溢上更有利；另一部分到达区域内其他城市的平均

通达时间较短的城市，则更容易凭借其联络和覆盖区域的交通网络优势，获取发展的动力；而其他城市则主要依靠自身内部经济增长获得商业地产市场需求的发展。从当前和未来城际通勤时间可以判断，雄安、张家口、承德、唐山将新纳入北京1小时交通圈。