在国家相关政策的支持下,我国的住房租赁市场经过多年 发展,已正式迈入机构化运营的新阶段。2021 年,《国务 院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见...
2024-12-17 81 地产及旅游行业报告
创新需要什么要素?1)人才是科创的第一生产力,但需有吸引人才和转化科研成果的合理机制;2)充裕的资金是创新的保障,但科创资金的来源和投向更为重要;3)支持性的政策、平台和中介机构是创新必不可少的条件;4)制造业腹地以及当地市场需求也是科创要素,但需视科创类型区别看待:是否具有优质的制造业腹地是硬件研发类科创企业的重点考虑要素,而当地是否具有广阔而发达的市场需求则是商业模式创新类企业的主要考虑。
什么样的城市(区域)能够成为科创中心?北上深谁将成为中国的科创中心?根据科创中心的形成原因及产业集群的多寡,我们将科创中心分为四种类型,分别是硅谷型(自发形成、与制造业融合程度高,创新产业链完备)、纽约型(自发形成、对制造业依赖度低)、伦敦型(政府规划形成、对制造业依赖度低)、新加坡型(政府规划形成、对制造业依赖度高,主要靠离岸输出产业园区的模式)。我们认为,北京、上海、深圳均能成为科创中心,但在科创中心的类型各有不同,北京对标的科创中心为伦敦,深圳为硅谷,而上海的发展模式则与新加坡更为类似。但就综合实力看,上海最有可能具有世界影响力的科创中心。
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