任志强8月演讲纪要+ppt-房地产可能的发展趋势（55页）

行业报告下载 2017年09月01日 07:20 管理员

中国有没有房产税，有，1951 年的时候，内政部下达了一个实行房产税的命令，这个命令到文革以后，到 1986 年又重新做了一次修改，叫做我们现在执行的暂行条例。

这个暂行条例上，对居民住房免征房产税，而不是说中国没有房地产税，他们说的只是对住宅部分中国不用收。

但是中国的房价不光只是住房的房价，其他的房子也叫房价，因为你在土地拍卖的时候有工业土地，有综合用地，有商业，有住宅，它都叫房价的部分。只是对住宅部分没有收房地产税，但是我们不承认他没有收房地产税，是因为从 1951 年的房产税做了四次剥离。

第一次剥离大概是 1954-1956 年期间，有了工商税，这个之前是没有工商税的，工商税是从房地产税中剥离出来的一种税；

第二个剥离是教育附加和城市维护事业税，也是从原有的房地产税中剥离出来的；

第三个是我们后来增加的土地使用税以及耕地占用费，这两项也是。

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