房地产行业新技术报告：元宇宙破圈，地产多业态或迎来进化与颠覆（23页）

据清华大学新媒体研究中心，元宇宙是整合多种新技术而产生的新型虚实相融 的互联网应用和社会形态，它基于扩展现实提供沉浸式体验，基于数字孪生技术生 成现实世界的镜像，基于区块链技术搭建经济体系，将虚拟世界与现实世界在经济 系统、社交系统、身份系统上密切融合，并允许每个用户进行内容生产和世界编辑。 起源于《雪崩》，Roblox 掀起热潮，Meta 等资本入局进一步推向高潮。2021 年“元宇宙”成功入选由国家语言资源监测与研究中心发布的“2021 年度十大网络 用语”，其火爆程度可见一斑。发展历程基本可分为以下三阶段： 1）1992~2005 年：自概念首发以来，元宇宙概念雏形初显。元宇宙的概念最初 来源于 1992 年美国科幻小说家尼奥•斯蒂文森的《雪崩》，描述了一个平行现实世 界的网络世界-Metaverse，所有现实世界的人在 Metaverse 中都有一个化身，在其 中交往和生活。在 2003 年~2005 年，Second Life 和 World of Warcraft 大火，成为 元宇宙前身，带来有关元宇宙的热议。 2）2006~2020 年：概念冷却，但基础科技迅速发展积蓄力量。

2007~2018 年 之间 VR 和 AR 发展强劲，2019 年 5G 和 AI 的加持，预示了 XR 的无限前景，2020 年疫情使 AR、VR 登上新的阶段，催生了 AR 零售、VR 会议；而通信网络在 2010- 2020 年不断演化推进，经历了由 4G 至 5G 的发展；2008~2011 年云计算萌芽， 2011~2014 年行业处于探索期，2014-2018 年云计算快速发展，2019 年开始进入繁 荣时代，底层技术的突破与成熟为元宇宙发展奠定了基础。 3）2021 年~至今：概念再次兴起，并快速“破圈”。2021 年 3 月沙盒游戏平台 Roblox 作为“元宇宙第一股”在其招股说明书中再次提出元宇宙概念，引发相关行业 的热烈讨论及追捧。而后 Facebook 在 10 月更名为“Meta”，创始人扎克伯格表示， 在未来五年左右的时间里，要将 Facebook 从一家社交媒体公司转变为一家元宇宙 公司。此外，2021 年以来微软、谷歌、英伟达等国外科技巨头也纷纷积极布局探索 元宇宙，寻找下一代科技红利下的互联网增长点，各知名互联网公司入局元宇宙进 一步激发了市场对于元宇宙概念的热情，带来快速“破圈”。