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2025-03-25 39 地产及旅游行业报告
防水卷材常见品种可分为 3 类:改性沥青防水卷材(按沥青改性剂分为 SBS、 APP 两类),高分子防水卷材(合成树脂、合成橡胶),以及自粘防水卷材。根据中 国建筑防水协会 2021 年产量统计,分别占比 36.1%、11.2%、22.6%。 防水卷材需要满足的基本要求是:高温不流动、低温抗裂,同时耐老化、耐疲 劳,以及满足韧性、弹性的要求。满足这些要素的材料较多,最终要结合材料成本、 产能决定。 (1)SBS 沥青防水卷材最常规,但随着对环境、施工安全、人体健康的关注, 材料的施工工艺、材料使用范围被逐步规范。SBS/APP 防水卷材中以 SBS 卷材为 主。SBS 指苯乙烯-丁二烯-苯乙烯热塑性弹性体,在常温下显示橡胶的特性,在高 温下能塑化成型;APP 指聚烯烃类聚合物的统称;SBS 和 APP 均为沥青改性剂, 改善沥青的高低温性能和耐久性。SBS/APP 改性沥青防水卷材用途广泛,覆盖建 筑屋面、墙体、地下室、桥梁、地下管道工程,SBS 在冬季/严寒地区、结构易变 形地区更加适用,尤其SBS 的热熔法施工在北方冬天仍然可以开展,APP在高温、 太阳辐射强的地区更为适用。但是沥青卷材加热后产生的烟气对环境和人体健康 存在隐患,并伴有易燃风险,因此多地限制使用明火作业的热熔法 SBS 施工,以 及北京、上海禁止在地下密闭空间、通风不畅空间施工。
自粘防水卷材,指聚合物改性沥青防水卷材,卷材中仅次于 SBS/APP, 也属于沥青基防水卷材,聚合物一般指橡胶,它以聚乙烯膜、铝箔为表面材料或无 膜(双面自粘),采用防粘隔离层。产品原理是,特制的橡胶自粘层可粘接密封卷 材与基层、卷材与卷材,形成整体性的密封防水层,粘接强度高,同时耐酸碱腐蚀、 耐穿刺。增长前景较好,2021 年预计产量增速 8.8%,超过行业整体增速(8.4%)。根据定义,涉及 3 类树脂材料 HEPE、TPO、PVC 树脂及功能助剂。TPO/PVC 中哪一类更适合我国仍无定论。其中,PVC 卷材起源于欧洲,在屋面市场较为常 见,屋面材料使用年限可高达 30 年,突出阻燃性能;TPO 卷材兴起于美国,90 年代末进入美国后迅速发展,因不含增塑剂和较好的营销方式,已超 PVC 的市场 份额。 高分子渗透率提升,我们总结有 2 个方向:①底板材料渗透率提升,②建筑 光伏一体化的应用。一方面,高分子与沥青基材对比,主要区别在使用层数、施工、 造价上,例如一级防水底板使用两层沥青卷材,如果底板预铺采用高分子,仅需一 层、且不需要外部细石混凝土做保护层,此外,高分子可冷施工、原材料价格波动 小、施工便捷并大幅节省时间,工程项目会综合考虑设计年限、材料成本与施工时 长等因素决定产品类型。另一方面,高分子卷材突出耐久性,帮助提升屋面的使用 寿命,当前 BIPV 或 BAPV 的应用趋势明朗,光伏组件使用年限超过 20 年,为节 省后期屋面维护和替换开支,屋面材料均倾向于延长年限,包括防水材料,而高分 子防水卷材的年限优势更突出。
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