核心城市楼市报告：北京房地产篇（23页）

行业报告下载 2026年05月16日 08:08 管理员

2025 年北京新房前十项目的销售额占比 23%，9 个项目为当年入市新盘，累计去化率 65%。热销项目集中于海淀、朝阳、丰台核心区。2025 年北京新房首开去化率达 80%及以上的项目有 14 个，分散在各区，其中海淀区项目最多；上半年高热度项目数量占比超过 7 成。产品趋势上，在建筑新规加持下得房率普遍提升，刚需项目户型面积持续下探，通州招商朝棠揽阅、昌平龙湖凌云颂、门头沟电建华曦府金安及 2026 年即将入市的三个新房项目均推出了 80 平以内的产品。