保障性租赁住房专题研报报告：政策理解及西安（33页）

行业报告下载 2022年10月05日 06:56 管理员

2022年1月，住建部提出“十四五”期间40 个重点城市计划新增保障性租赁住房650万套（间）的总目标。根据住建部发布数据， 2021年40个重点城市共筹集 93.6万套（间）; 截至2022年3月28日，全国已有43个城市发布“十四五”期间保障性租赁住房规划目标，总计达到723.47万套（间），超规划目标 11.3%。结合各城市规划目标来看，基本占新增住房供应总量的20%—45%，北上广深保障性租赁住房供应占比相对较高，基本位于40%左右。我们估计十四五期间全国新增保障性租赁住房将在800-900万套之间，对应的新增建筑面积或在4-4.5亿平方米左右。短期看预计十四五期间保障性租赁住房建设的影响力不及棚改，但长期趋势将持续向上。我国将扩大保障性租赁住房作为重点任务。规划提出，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和新市民住房问题。作为兜底性政策已实行多年，致力于保障城镇住房的收入困难家庭的住房需求，设定了 “收入低”+“住房条件差”的双门槛，具体条件由地方政府确定。我国公租房制度已实施多年，已基本实现对双困家庭的应保尽保。