全国人口普查报告：六普七普数据对比（26页）

行业报告下载 2022年10月08日 08:15 管理员

住房事关民生福祉。受益于过去十年我国经济、房地产市场大发展，我国居民住房水平显著提高，人均住房建筑面积增加了 10.7 平方米、总体实现了每人一间房、住楼房的家庭占比大幅提升、住房配套设施越发完善。与此同时，“独居”、 “丁克”、家庭规模小型化等这些发达经济体出现的特征，在我国也在加速展现。六普，即以 2010 年 11 月 1 日零时为标准时点的第六次全国人口普查；七普，即以 2020 年 11 月 1 日零时为标准时点的第七次全国人口普查。本文对比六普、七普的时间周期即为 2010 至 2020 这十年时间，文中如无特殊情况，将不再赘述。这十年间，我国经济体量实现了翻倍，从 41.2 万亿元增长至 101.4 万亿元， GDP 平均增速达 7.2%，经济由高速增长向高质量发展转型。报告中数据分析口径为家庭户普通住宅，按国家统计局普查的全国、城市、镇、乡村四个统计口径展开，不包括集体户住房情况。其中，家庭户是以家庭成员关系为主，居住一处共同生活的人口，单身居住独自生活的也作为一个家庭户；普通住宅是指人工建造的，有墙、顶、门、窗等结构，具有独立入口，专门供人居住的房屋或场所，如单元房、平房、四合院、独栋别墅、筒子楼、窑洞等传统意义上的住宅；报告中涉及城镇口径，是用城市与镇的数据加权后计算得出的结果。本报告从居住数量、居住质量和居住情况三个维度来详细论述这十年我国居民住房水平发展情况。

对比 2020 年 GDP 排名前五省市和后五省份人均住房建筑面积的增长情况，排名前五的省市为广东、江苏、山东、浙江、河南，后五的省份为西藏、青海、宁夏、海南、甘肃。 2020 年 GDP 排名后五的省份中，全国口径下，西藏人均住房建面平米数增加了 16.2，青海增加了 14.3，宁夏增加了 11.6，海南增加了 11.1，甘肃增加了 10.8；城镇口径下，西藏增加了 15.8，青海增加了 13.1，宁夏增加了 9.5，海南增加了 9.4，甘肃增加 8.2。GDP 排名前五的省市中，全国口径下，广东增加了 7.6，江苏增加了 8.1，山东增加了 7.0，浙江增加了 6.0，河南增加了 14.0；城镇口径下，广东增加了 4.5，江苏增加了 6.9，山东增加了 5.8，浙江增加了 5.5，河南增加了 10.7。对比来看，2020 年 GDP 规模排名前五的省份，无论是人均住房建筑面积增加值还是增长幅度，都大幅低于排名后五的省份。从整体增速看亦是如此，经济欠发达地区人均住房建面普遍增长更快。城镇家庭户人均住房面积增长最快的五个省份分别为青海 52.2%、黑龙江 49.3%、西藏 48.1%、内蒙古 48.1%、贵州 42.1%，增长最慢的五个省市分别为重庆 13.6%、浙江 16.1%、广东 17.2%、山东 17.8%、四川 19.2%。经济较发达地区居住面积普遍小于经济欠发达地区。