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2024-12-10 37 服务业报告
预测结果:潜在市场规模超过13000 亿。根据2.1 中的假设条件,在不考虑物业管理费涨价因素的情况下,按照当前国务院的人口发展规划目标,估算出我国物业管理服务行业2030 年的潜在市场规模将超过13525 亿元人民币。中国指数研究院报告显示,2015 年行业整体营业收入水平6500 亿人民币,因此到2030 年行业整体规模还有至少2 倍的空间。
社区终端优势明显,住宅物业管理大有可为。从不同的物业种类来看,1)管理面积占比最高的是住宅;2)住宅是房地产增量市场的主力军,2015 年全国住宅竣工面积占全国房屋竣工总面积的73%,物业管理未来的增长主要来自于全国增量房地产市场,因此住宅物业管理也是潜在空间最大的细分市场;3)针对住宅的物业管理服务直接面向C 端市场,和客户日常生活紧密联系,与当前中国消费主力群体距离最近,这个群体消费升级需求旺盛,物业服务公司可提供高附加值服务空间也最大,而增值服务恰好是未来物业管理公司业务转型升级的重点业务。
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