养老设施建设是养老房地产业的重要部分,上游与养老产业金融相关、下 游与机构养老照护服务有机结合、密不可分。因此,本文重点聚焦于与养 老设施建设密切相关...
2025-04-14 47 地产及旅游行业报告
根据 Precedence Market Research 的数据,2023 年全球物流市场规模估计约为 8.96 万亿美元,在以下强劲需求的推动下,预计到 2033 年将增长到 21.91 万亿 美元,未来 10 年的 CAGR 为 9.35%: 1) 电子商务的蓬勃发展:根据 Statista 的数据,全球电商市场规模预计将从 2021 年的 5.2 万亿美元增长到 2026 年的 8.1 万亿美元,CAGR 为 9.3%。同 时,Statista估计, 2024-29年中国和全球零售电子商务销售额的CAGR分别 为 10.0%和 9.5%。 2) 对冷链和温控物流的需求:根据 Precedence Research 的数据,2023 年全球 冷链物流市场的价值约为 3,428 亿美元,预计到 2033 年将超过 12,420 亿美 元,相当于 2023-33 年的 CAGR 为 13.7%。我们认为,强劲的潜在需求将继 续推动行业增长,并为物流设施的投资和需求提供支持。 3) 需要更多的物流外包以优化服务:由于外包物流服务带来的多重成本和效 率优势,我们预计第三方物流(3PL)增长将继续成为现代化物流房地产的 主要需求驱动因素。根据 Precedence Research 的数据,2022 年全球物流外 包市场规模估计为 12,064.4 亿美元,预计到 2033 年将达到 19,097.3 亿美元 左右,在此期间的 CAGR 为 4.7%。 4) 技术进步和智能升级吸引新投资:随着物流业快速发展,对现代化和技术 先进的设施的需求不断增加。同时,租户也越来越需要满足企业的 ESG 目 标。我们预计,为了满足数字化、自动化以及环境和可持续性方面的需 求,对现代化物流设施的需求将继续增长。
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