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2025-03-25 39 地产及旅游行业报告
根据安居客租赁市场景气度指数显示,2024 年全国重点 40 城租赁市场景气度表现 整体弱于去年。主要表现在“小阳春”旺季不旺,虽然全年整体处于偏“温”的状态, 但仅 3 月的景气度指数保持在 80 以上。步入下半年后,租赁市场表现转弱。 2023 年,受益于疫情后各类租赁需求的集中释放,上半年租赁市场供需两旺,尤其 二线城市租赁市场活跃度较高。对比去年而言,今年由于受制于宏观经济弱复苏的影响, 招聘就业的活跃度下降,导致就业人群收入预期下行,因此,今年挂牌租金表现整体弱 于去年。同时,在二手房挂牌量上升的情况下,租赁供需的活跃度也弱于去年同期。 结合城市表现来看,一线城市由于租赁供需的稳定性更强,今年市场景气度表现相 对稳定。二线城市则呈现出一定分化,成都、西安、乌鲁木齐等西部核心省会城市持续 性较好;武汉、郑州、长沙等热点城市市场景气度较去年有所回落。
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