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2025-03-25 39 地产及旅游行业报告
2024 年,伴随着二手房挂牌量的增加,经纪发房量也在增加,经纪公司、门店、 经纪人的平均发房量分别增长 9%、11%和 20%。与去年发房量变化走势相似,3 月起,全 国在线经纪公司的发房量大幅增长,至 6 月趋于平稳。3 月环比激增,源于春节后市场需求 集中释放,经纪公司积极发房以满足需求。4 月至 5 月,购房政策激励下,市场需求增加, 经纪人积极性提升,推动发房量持续增长。6 月后,市场需求逐步得到满足,购房者进入决 策期,市场活跃度提高但整体平稳,发房量随之稳定。经纪人方面,未出现明显的聚集趋势,但区域之间也存在一定分化。华东、华南地区经 纪人占比分别微降 0.7 个百分点和 1.1 个百分点,其中华南地区占比已经连续四年下降,由 2021 年 20.3%减至 16.6%。相反,华北东北、中西部地区经纪人占比上升,特别是中西部, 增长了 1.3 个百分点。业务缩减导致收入下滑,经纪人流动性增强,部分高发展区域经纪人 因生存发展困难,转向压力较小的地区。
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