家居行业报告：地产及消费政策支持（23页）

行业报告下载 2025年02月10日 07:04 管理员

2024 年以来地产行业持续调整，地产基本面表现欠佳，住宅开发投资、新开工、销售、竣工等多项数据呈现负增长，中央持续加码发布多项地产重磅优化政策，政策从供需两端同时发力，在融资支持、税收优惠、限购限售等政策放宽、利率调整、城中村改造等等多方面出台相关政策，明确提出要促进房地产市场平稳健康发展、促进房地产市场止跌回稳。 2024 年 9 月以来，地产政策加码发布，9 月国新办官宣五项房地产政策，中央政治局首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，紧接着各城市纷纷跟进发布房产优化政策。 10 月 17 日，住建部、财政部、自然资源部、央行、金融监管总局等中央五部门联合召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，明确促进房地产市场止跌回稳的 “组合拳”，具体包括：1）四个取消，取消或调减限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；2）四个降低，降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款的首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到 15%，降低存量贷款利率，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担；3）两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施 100 万套城中村改造和危旧房改造，二是 2024 年年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到 4 万亿元。