房地产资产管理的价值逻辑与策略报告（47页）

行业报告下载 2026年01月02日 08:48 管理员

在中国房地产行业的发展历程中，房地产开发投资额连续几十年保持增长，个别年份甚至出现 20% 以上的年增率，令市场供应规模得以持续扩张。但城镇化驱动下的住房需求的合理增长显然无法承载供应规模的持续扩张，2022 年中国房地产市场陷入调整，房地产开发投资额开始持续下行，也意味着在城镇化由高速增长期转向稳定发展期的同时，房地产供应端持续扩张的局面也在发生调整，供应过剩的挑战下市场正以缩小未来供应规模的方式调节供求关系谋求持续发展。