资产证券化行业报告：REITs（26页）

行业报告下载 2018年05月18日 06:44 管理员

按监管机构不同分为四类。目前我国资产证券化产品由不同监管机构分别监管。按照监管机构的不同，我国资产支持证券可划分为银监会监管的信贷资产支持证券（简称“信贷ABS”），证监会监管的企业资产支持证券（简称“企业ABS”），央行旗下银行间市场交易商协会（简称“交易商协会”）监管的资产支持票据（Asset-Backed Notes，简称ABN），以及保监会监管的项目资产支持计划（简称“保监会ABS”）四种产品。资产证券化行业报告：REITs（26页）

ABS首单发行于2005年8月，2009年受国际金融危机的影响，银监会叫停了试点期间信贷资产证券化的发行，直至2011年才重启。自2005 年8月发行首单ABS以来，2005-2017年13年间共发行ABS 产品1252支，发行总规模为26467.2亿元1。其中：信贷ABS 共发行276 支，发行总规模为12448.8亿元，占发行总量的47%。企业ABS 共发行926支，发行总规模为13217.1亿元，占发行总量的50%。ABN 共发行50支，发行总量801.4亿元，占发行总量的3%。

房地产ABS在短期内私募抵押型REITs和权益型REITs仍将是主流，但与国际接轨发展标准公募ABS是趋势。我国房地产资产证券化最早可追溯至2005年，越秀房地产投资信托基金成功在香港挂牌上市，成为内地房产第一只真正意义的不动产信托投资基金（REITs）。在国内市场上，虽然早在2005年已经开始试点发行资产支持证券，但是在资产支持证券早期试点期间主要为由银行发起，并未涉及到房地产企业。2014年，国内资本市场推出第一单类REITs产品“中信启航专项资产管理计划”。2015年鹏华基金以公募基金身份首次参与和万科合作的房地产信托（REITS）项目，这是市场上首单比较正规的REITs，也是截止目前唯一的一单。2016年8月，国内第一例交易所挂牌的符合国际标准的商业物业按揭支持证券（CMBS）产品——“高和招商-金茂凯晨专项资产管理计划”成功发行。

文件下载

资源名称：资产证券化行业报告：REITs（26页）

下载地址

标签：金融行业报告