2018中国房地产政策跟踪报告（20页）

行业报告下载 2018年05月24日 07:24 管理员

实施全域限购。不同于其他城市“因城施策”的策略，海南从全省进行严格限制，具体限购措施按照 4 个中部生态核心区市县、已实行限购的区域和未实行限购的其他区域三个层面进行。这其中，除五指山、保亭、琼中、白沙四地明确只面向本市县居民家庭销售外，其他区域均针对非本省户籍居民家庭实施了颇为严苛的限制政策。在海口、三亚、琼海购房的非本省户籍居民须缴纳 60 个月及以上个税或社保，其他区域也须缴纳 24 个月，加之贷款首付比例不低于 70%的措施，或将让外地炒房者在很长一段时间内无法进入海南楼市。同时，新政再次重申 5 年限售政策，这意味着购房者今后在海南置业应做好长期自持的准备。有别于其他城市的调控，海南进一步扩大限购住房类型，除商品住宅外，还涉及酒店式公寓、产权式酒店客房、保障性住房，包括了新房和二手房，调控严厉性超乎预期。