上海2025年房地产市场分析报告（42页）

行业报告下载 2026年03月03日 07:05 管理员

“聚焦优质板块核心资产”，上半年整体市场活跃，带动国内土拍市场高溢价成交；下半年行情遇冷，多数土拍零溢价成交；整体成交规模基本与24年持平，市区核心区宅地供应略增，17宗20%溢价以上(4宗40%封顶)成交地块引领楼板价同比上涨18%。核心区域继续发力，压箱好地持续高溢价成交，绿城北外滩hk315-11地块溢价率高达46.33%，非公开市场中，徐汇衡复地块楼面价达20万元/㎡；年底市场转冷，底价、托底成常态。