文化旅游行业专题报告：共享住宿行业深度解析（30页）

行业报告下载 2018年11月28日 06:55 管理员

相较于传统酒店的单一客房，共享住宿为房客提供多样化的房源选择。一般来说，传统酒店的房间类型大部分以标准化的单人房、大床房、双床房、三人间、套房为主，而共享住宿房源类型多样，不仅涵盖一至六居室不同户型，还包括各式各样的特色房源和高端稀缺房源，例如度假别墅、木屋、树屋、四合院、房车、游艇等，可满足不同层次、不同出行需求的房客。

共享住宿房源供给主体多元化，为房客提供灵活的地理位置选择。传统酒店业的供给者主要为酒店开发商和酒店管理公司,酒店位置相对固定，客房分布集中；而共享住宿房源的供给者包括个人房东、房地产开发商、共享住宿平台企业等，房源供给主体多元化，为房客提供灵活的房源区位选择。

共享住宿的一对一服务、非标准化住宿产品，更容易满足房客个性化的住宿需求。相比于传统酒店标准化装修与服务，共享住宿房源装修风格多变、布置精致、设施齐全，同时房东对房客基本上是一对一服务，能更好地为房客提供个性化服务。房东根据不同消费者需求，突出房源主题，例如，针对同学朋友聚会的房客，房东会给房源配备桌球桌、麻将桌、游戏机等娱乐设备；针对家庭出游的房客，房源主要以一房多卧为主，并配备儿童床、洗衣机、厨房餐具等生活必需设施；针对商务差旅的房客，房东则会给房源配备网络、电脑等办公设备。因此，房客可根据自身需求和喜好，选择自己喜爱的主题特色房源。

共享住宿性价比高于传统酒店。共享住宿为房客提供居家的生活环境和设施，例如厨房、厨具、洗衣机等，让房客入住后可以像在家里一般生活，而大部分传统酒店只能满足房客基本的住宿需求。除此之外，共享住宿房源的人均价格、人均面积均优于传统酒店，表明共享住宿的性价比更高。

共享住宿为房东与房客之间提供交流平台，除了实现房源租赁交易，共享住宿比传统酒店更具备社交属性。共享住宿平台除了可以发布及预订房源，房东和房客还可以通过平台进行线上交流，分享各自的人生感悟、生活经历、旅行攻略等，促进其社交关系。例如，途家推出的途家社区板块，房东可以在上面分享自己的故事并介绍其房源，用户则可以在上面分享自己的所见所闻、旅游攻略等。共享住宿的社交属性可带给用户独特的住宿体验，同时加深房东、房客相互之间了解，降低用户戒备心，促进用户之间信任程度的提升。

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