中国房地产市场2018年回顾2019年展望（74页）

行业报告下载 2019年03月10日 06:40 管理员

总体来看，45 个重点监测城市市场呈现与 2017 年出现极大变化，与 2016 年整齐的步伐截然不同。

一方面，去年的热点城市销售额除了北京下降了 4%以外，上海、广州、深圳均扭转了去年销售额同

比大降的局面，今年分别上涨了 20%、17%、12%；2017 年二线城市中销售增速亮眼的重庆(2017

年增长 66%)、哈尔滨(2017 年增长 37%)、大连(2017 年增长 24%)中，除重庆录得 40%的涨幅外，

哈尔滨与大连表现平平，涨幅分别为-6%、-2%；而去年表现较差的合肥(2017 年下降 47%)、长沙(2017

年下降 36%)、西安(2017 年下降 19%)今年出现大反转，销售额增速分别为 257%、42%、39%，合

肥的大涨与回迁房纳入备案有关，更重要的是购买力释放的结果（后文详述）。

另一方面，在监测的三线城市中，去年销售额涨幅较大的三亚(2017 年上涨 126%)、临沂(2017 年

上涨 80%)，今年分别下降 21%、2%，同样情况的还有廊坊和珠海；而去年表现较差的如中山(2017

年下降 68%)、昆山(2017 年下降 58%)、南通(2017 年下降 28%)，今年大幅反转，涨幅分别为 115%、

63%、35%。

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2018年重庆主城区房地产市场报告（98页）