2018-2019中国房地产市场报告（106页）

行业报告下载 2019年03月22日 06:29 管理员

2018 年，商品房销售面积增幅下降。全年商品房销售面积 171654 万平方米，同比增加 1.3%，增幅比去年减少 6.4 个百分点；商品房销售额 149973 亿元，增长 12.2%，增幅略低于去年。逐月数据看，商品房销售面积增幅 8 月份以后持续回落2018 年，住宅、办公楼、商业用房销售面积增幅均低于去年，其中办公楼和商业用房销售面积负增长。其中，商品住宅销售面积为 147929 万平方米，同比增加 2.2%，增幅低于去年同期 3 个百分点；办公楼销售面积为 4463 万平方米，同比减少 8.3%，增幅低于去年同期 33 个百分点；商业用房销售面积为11971 万平方米，同比减少 6.8%，增幅低于去年 25 个百分点。

2018 年，70 大中城市新建住房价格1涨幅、二手住房价格涨幅均高于去年。全年 70 大中城市新建住房价格环比上涨 9.5%，涨幅比去年增加 4.3 个百分点；二手住房价格环比上涨 7.4%，涨幅比去年增加 2.5 个百分点。全年 70 大中城市新建住房价格同比上涨 7.8%，二手住房价格同比上涨 5.7%，涨幅均高于去年。1-4 各季度，新建住房价格环比上涨 1%、2.4%、3.4%和 2.5%；二手住房价格环比上涨 0.7%、1.8%、3.4%和 1.3%。住房价格涨幅前 3 季度逐季增加，4 季度回落。