物流地产行业报告-白银时代弄潮儿（22页）

行业报告下载 2017年03月27日 07:09 管理员

高增长、高回报，物流地产是目前最具前景的地产子领域。高标准仓库开发和运营是地产行业中增速最快的子领域，2010年至2015年复合增速达到46%，远高于同期其他类型物业发展速度，其他物业领域增速均小于10%。物流地产租金回报率也明显高于其他类型物业，在1个百分点以上。物流地产运营模式主要有两类：纯租赁模式和出租+出售模式，在出租+出售模式下，高标准仓库投资回报率非常高，根据我们测算，目前在核心城市如上海开发运营高标准仓库的年化回报率在34%左右。物流地产行业报告-白银时代弄潮儿（22页）