房地产深度报告：有地才有未来（72页）

行业报告下载 2019年05月10日 06:39 管理员

全国土地成交数据分析。自 2015/2016 年国家主导的房地产“去库存”下，全国土地购置面积处于低位，2015/2016 年房地产开发企业土地购置面积分别为 22811/22025 万平米，分别同比下降 31.7%和 3.4%。2018 年，土地购置面积达到 29141 万平方米，同比增长 14.2%。土地购置面积指的是土地的占地面积，如果按 2-3 倍的容积率测算，总的建筑面积可达到 5-7.6 亿平米。截止 2018 年底，全国待开发土地面积为 4.56 亿平米，同比增长 27.6%，同样是经历 2015-2017 年的下降后开始回升。

重点城市土地出让统计。根据统计局数据，100 大中城市 2018 年累计成交土地规划建筑面积达到 12.7 亿平米，较 2017 年同比增长 9%，其中住宅类用地规划面积达到 2.5 亿平米，较 2017年增长 7%，自 2015 年以来继续提升。

典型房企 2018 年拿地。我们选取了 10 家典型上市房企作为研究对象，分别为：万科企业、碧桂园、融创中国、保利地产、中国海外、新城发展控股、华润置地、龙湖集团、旭辉控股以及中国金茂，分析这些公司在 2018 年的拿地情况。

房地产深度报告：有地才有未来（72页）