北京住房和城乡建设发展报告（102页）

行业报告下载 2019年09月09日 09:57 管理员

建筑业企业中，本市企业（含市属企业和中央在京企业，下同）拥有施工总承包资质 7420 项次、专业承包资质 26961 项次，外省市进京企业拥有施工总承包资质 3943 项次、专业承包资质 9787 项次，本市企业在施工总承包、专业承包两个序列的资质项次数均超过外省市进京企业。 2018 年，北京建筑业企业资产总额延续增长态势，为 27808.3 亿元，同比增长 12.2%，增幅扩大 1.6 个百分点。利润总额近五年来首次下滑， 2018 年为 501.7 亿元，同比下降 35.1%。资产利润率（利润总额/资产平均占有额）、产值利润率（利润总额/建筑业总产值）连续两年下滑，2018 年资产利润率为 1.9%，同比下降 1.4 个百分点；产值利润率为 4.6%，同比下降 3.3 个百分点。2018 年末，北京市建筑业企业从业人员 53.4 万人，为近五年来首次下滑，较 2017 年 60.8 万人下降 12.2%。按建筑业总产值计算的劳动生产率小幅下降，2018 年为 55.1 万元/人，同比下降 2%。

2018 年，全市有资质的施工总承包、专业承包建筑业企业签订合同总额 36558.1 亿元，同比增长 15%，增速较上年下降 4.9 个百分点。其中， 2017 年结转合同额为 20548.8 亿元，增长 26.2%；本年新签合同额 16009.3 亿元，同比增长 3.2%，增速较上年下降 10.9 个百分点。北京、上海签订合同总额明显低于江苏、浙江，后两省在 50000 亿元左右。其中，新签合同额北京高于上海，但明显低于江苏、浙江，后两省在 30000 亿元左右；北京新签合同额占合同总额的比重最低为 43.8%，浙江最高为 62.9%。2018 年，北京市有形建筑市场完成房屋市政工程交易（含施工总承包、专业承包与专业分包、劳务分包、工程监理和设备材料交易）共计 29512 项，同比减少 12.2%，交易合同额 3767.8 亿元，同比增长 5.4%。全年完成施工总承包交易 1955 项，同比减少 32.8%，完成交易合同额 2643.6 亿元，同比增长 4.7%。从隶属关系看，本市企业承包 1588 项，交易合同额 2014.6 亿元，分别占施工总承包交易项目总数和合同总额的 81.2%、76.2%。从资质等级看，特级企业承包 679 项，交易合同额 1941.6 亿元，分别占施工总承包交易项目总数和合同总额的 34.7%、73.5%；一级企业承包 1021 项，交易合同额 643.5 亿元，占比分别为 52.2%、24.3%。

全年完成专业承包与专业分包工程交易 10746 项，同比下降 21%，完成交易合同额 564.4 亿元，同比减少 0.5%。从隶属关系看，本市企业承包 5412 项，交易合同额 331.4 亿元，分别占专业承包与专业分包交易项目总数和交易合同总额的 50.4%、58.7%。从资质等级看，一级企业承包 7162 项，交易合同额 443.1 亿元，占比分别为 66.7%、78.5%。全年完成劳务分包交易 14858 项，同比增长 1.8%，完成交易合同额 446.2 亿元，同比增长 6.1%。从隶属关系看，外地企业承包 8788 项，交易合同额 271.1 亿元，分别占劳务分包交易项目总数和交易合同总额的 59.2%、60.8%。各类建材价格普遍上涨，七类典型工程造价总体上涨 2018 年人工价格比 2017 年平均上涨约为 4%，钢筋价格比 2017 年平均上涨约为 9%，钢管价格比 2017 年平均上涨约为 11%，预拌混凝土价格比 2017 年平均上涨约为 14%，石灰粉煤灰稳定碎石价格比 2017 年平均上涨约为 63%，电线电缆价格比 2017 年平均上涨约为 2%。受各类建材价格变动综合影响，七类典型工程的单方造价全年总体呈现上涨趋势，其中市政道路工程涨幅较大。

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