装配式建筑行业报告：预制式名匠设计（27页）

行业报告下载 2019年12月06日 06:59 管理员

在制造计划和许可获批后，进入制造过程，大约需要 60 至 90 个日历天，预制房屋将安装所有固定部件，包括结构、电气、卫生、机械、暖通空调以及所有其他固定装置和饰面。运输。房屋通常采用标准的 20-40 英尺集装箱卡车交付。具体使用取决于房屋的大小和所使用的材料。运输通常需要 30-45 天，具体取决于站点的位置和制造工厂的位置。安装。安装最少需要大约五天，必须通过本地的开发商安装。公司的代表会进行为期两天的安装前说明（第一天设计和材料说明，第二天方法和安装说明）并在整个安装期间出现。保修。交付后，公司提供五年结构保修和三年材料保修。客户认为必要的变更可以在房屋上进行，但必须经过公司的批准。如果对公司所指定的设计或材料进行任何更改，将使产品保修无效。

REVOLUTION PRECRAFTED 的业务特点是将制造、物流等环节外包，面对来自世界各地的订单，在全球范围内确保足够多的合作伙伴和供应商是这一模式成功的关键。目前，公司拥有全球 700 多个制造商的数据库，并且与欧洲，中东，亚洲和非洲的制造商建立了合作伙伴关系。同时，公司与制造商合作，加大对工厂的投资，并计划在订单集中的六大区域建立自己的工厂，第一个工厂计划建在订单最多的亚洲地区。在开拓国际市场的过程中，公司不断扩大制造商网络，构建了具有成本效益的生产系统网络。 REVOLUTION PRECRAFTED 的全球性战略布局能够迅速展开，主要取决于以下几个方面：（1）区域开发战略定位明确。公司计划在马来西亚和中国等待开发土地资源较为丰富的国家，寻找值得信赖的开发商作为合作伙伴，而类似新加坡的人口稠密地区将不会成为公司业务重点。此外，公司将拉丁美洲视为“预制革命”的潜在增长区，因为当地有大量未开发的土地，可以开发经济适用房项目、高档别墅和豪宅等多种项目。不过这也反映出使用公司预制产品的项目或容积率偏低，公司预制建筑的技术含量有待提高。

同质性产品少，市场竞争力强。公司主打高端品牌预制式住房，其产品不仅拥有预制式建筑运输便利、制作周期短、成本节约等优点，同时结合了品牌设计的优质、创新、高端等特点，为建筑嵌入现代理念，契合全球房地产市场的高层次需求，使公司能在竞争激烈的市场环境中不断扩大版图。基于上述优势，公司得以通过与潜在市场中拥有大量待开发土地的开发商洽谈合作，一方面通过打造住宅、旅游产业实现土地货币化，另一方面逐步完善遍布全球的制造、物流网络，进一步提高房屋制造效率，降低运输成本。 3. KATERRA 纵向深化产业链，REVOLUTION 侧重横向业务拓展美国建筑科技公司 KATERRA 因 2018 年初收到软银领投的 8.65 亿美元，出现在投资者的视野中。2018 年，经过四轮融资，KATERRA 共募集资金 11.15 亿美元，以超过 30 亿美元的估值跻身独角兽企业行列。我们曾在 2018 年 9 月对它进行专题分析，详见《建筑•科技力之 KATERRA：行业首只独角兽诞生，装配式指明未来建造趋势》。经过一年的发展，建筑行业已显现第二家独角兽企业，同为装配式建筑企业，因此我们有必要对比这两家公司： 3.1. KATERRA 产业链持续深化，REVOLUTION 国际业务进展迅速 3.1.1. KATERRA 业务聚焦北美、亚洲、中东三地 REVOLUTION PRECRAFTED 业务已拓展到亚洲，中东，欧洲，北美、南美以及加勒比海地区的 31 个国家，并计划在 2020 年，完成全球 85 到 100 个国家的业务拓展计划。相比 KATERRA，公司国际业务拓展节奏更快，以签订合同或框架协议为主要方式，目前重点开发了亚洲、拉丁美洲两个区域项目，暂未在海外设立长期分部。 KATERRA 对国际市场拓展也相当重视，改组高管，并于 8 月任命 Paal Kibsgaard 为首席运营官，负责处理公司在美国的业务，并负责扩大公司在美国、印度和中东等地的业务范围，同时他还负责公司新建筑技术的开发。目前 KATERRA 在北美、亚洲、中东三个地区开展业务并设立地区分部和工厂。