建筑工程产业链研究报告：国之重器（33页）

从现实应用领域角度考虑，可将建筑业分为设计咨询、房屋建筑、基础设施建 设、专业工程与海外工程五大板块，各自所包含的细分行业表所示。两种分类 存在重合和一致的部分，以下我们按照建筑业前后端的顺序梳理整个建筑行业。如前段所述，建筑物的生命周期从勘察与设计图纸开始，之后便是施工所需的 设备及材料采购、施工建设以及验收，建设完成、投入使用之后则需要持续的 运营维护，保证建筑物能够可靠发挥其设计功能。我们按照勘察设计——施工 建设——运营维护的流程，梳理各个环节中相关的子行业。 上游设计咨询——工程前端领域 设计咨询行业：工程未启设计先行 作为建筑工程建设的前端领域，设计咨询行业属于工程技术服务业，从项目咨 询、可行性研究、工程勘察、工程设计、设备采购、项目管理、竣工验收、售 后服务等方面起到对工程建设的指引作用，几乎包括了工程项目总承包的全部 功能。设计咨询行业细分度和专业化程度很高，涵盖所有建筑子行业，包括园 林工程、钢结构、化建工程、专业工程、装修装饰、房建基建等。改革开放以 来，中国工程勘察设计与咨询业改革、发展取得显著成效，勘察设计与咨询单位竞争意识和服务意识明显增强，并在信息化领域积极探索，一部分设计与咨 询单位实现了向工程公司的转型，开始涉及工程项目管理与总承包业务，一部 分设计与咨询单位完成了建筑信息管理（BIM）的深化运用，逐渐将设计过程 可视化、电子化、智能化。根据住建部《全国工程勘察设计企业统计资料汇编》， 工程咨询行业营业收入由 2007 年的 4684 亿元增加到 2018 年的 51915 亿元， 市场规模巨大。

道路交通设计作为基础设施设计的一部分，在我国建筑设计咨询市场占有较大 比重，无论是目前纵贯全国的高铁、高速公路网，还是横跨长江无数座大桥， 都需要经过勘察设计才能够进入施工，最终投入使用。市政工程往往和传统的房建及交建有所交叉。在我国，市政设施是指在城市区、 镇（乡）规划建设范围内设置、基于政府责任和义务为居民提供有偿或无偿公 共产品和服务的各种建筑物、构筑物、设备等。城市生活配套的各种公共基础 设施建设都属于市政工程范畴，比如常见的城市道路，桥梁，地铁；比如与生 活紧密相关的各种管线，雨水，污水，上水，中水，电力（红线以外部分），电 信，热力，燃气等；还有广场，城市绿化等的建设，而市政景观园林作为市政 工程中的一类，是地方政府提升城市风貌，增进文化产业发展的重要手段。建设施工就是按照设计图纸，建造出各种建筑物的过程。一般根据建筑物种类 的不同，这一环节又可以细分为房屋建设、基础设施建设、专业工程建设等细 分行业。其中，房屋建设包括房屋主体结构的建设，以及配套的园林工程与装 修装饰工程；基础设施建设可以继续细分为电、热、燃气、水生产和供应，交 运仓储及邮政业，水利、环境与公共设施等项目；专业工程主要指化工、石油 化工工程相关的工业设施的建设，以及建设上述工业设施所需的岩土工程。