台积电对台湾的意义:台湾不可或缺的重要经济支柱。2023 年台积电营收为 21617 亿新台币,台积电营收占全 台 GDP 比重接近 9%,营收占台湾...
2025-04-03 8 地产及旅游行业报告
从施工周期看,通常主流房企新开工至竣工 3 年左右、2016 年以来全国新开工持续高增,理论上 2018-2019 年竣工亦将迎来高峰。从房企微观项目看,保利地产、中南建设、金科股份、招商蛇口 与新城控股平均新开工至竣工周期分别约 2.9、2.7、2.4、2.3 与 2.3 年,考虑中小房企施工周期可 能更长,预计行业平均开工至竣工周期在 3 年左右。2015-2019 年全国新开工面积从 15 亿平增加到 23 亿平,年均增长 10.1%,故从施工周期看,理论上 2018-2019 年全国竣工亦将迎来高峰。
从竣工增速看,2018、2019 年统计局披露的竣工面积同比增速分别仅-7.8%、+2.6%,远低于 2016、 2017 年期房销售增速(+21.9%、+9.6%),与滞后 2 年期房销售增速拟合度大幅减弱。从竣工规模 看,2018-2019 年统计局竣工面积仅 18.9 亿平,远低于 2016-2017 年商品期房销售面积 24.7 亿平 米,与同期期房销售差距亦持续扩大。
国家统计局对房企竣工填报有严格规定。根据《房地产开发统计报表制度(2019)》,房地产开发项 目经营情况统计范围为辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。项目竣工时间是 指项目所有永久性建筑物均已竣工验收(取得甲方、乙方、监理方、设计方四方验收单)的时间, 以项目最后的单体建筑竣工时间为准。房屋竣工面积指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工, 达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积 的总和。
标签: 地产及旅游行业报告
相关文章
台积电对台湾的意义:台湾不可或缺的重要经济支柱。2023 年台积电营收为 21617 亿新台币,台积电营收占全 台 GDP 比重接近 9%,营收占台湾...
2025-04-03 8 地产及旅游行业报告
1987-2024年,中国累计销售新建(住宅)商品房面积超过221亿平米,其中,1987-1997年,累计销售面积约5亿平米,到了1998-2024年...
2025-04-02 10 地产及旅游行业报告
东北楼市沉浮回顾:从繁荣到低谷,调整期后仍存反弹。1998年-2012年东北三省楼市迎来发展黄金期,商品房销售面积、销 售额CAGR分别达20.3%和...
2025-03-25 48 地产及旅游行业报告
从市场格局角度来看。日本跨境游市场格局较为稳定,东亚是其最大客源地,提供了60%以上的客流量。其中2024年中国赴日游客群占比有所提升,达42.61%...
2025-03-21 22 地产及旅游行业报告
2024年上海呈“小步快跑”式拍地,但整体供应提质缩量,并在年末有所放量。从成交地块的区域分布来看,土地供应 结构调整,主城区地块占比明显增多。从拿地...
2025-03-15 32 地产及旅游行业报告
据国家统计局的数据显示,1987-2024年,中国累计销售新建(住宅)商品房面积超过221亿 平米,其中,1987-1997年,累计销售面积仅5亿平米...
2025-03-14 50 地产及旅游行业报告
最新留言