西安甲级办公楼市场Top50报告（44页）

行业报告下载 2020年06月23日 06:41 管理员

调研样本：根据甲级办公楼定义，将楼宇综合品质达到甲级办公楼标准且于年月前已交付使用的办公楼项目纳入此次统计样本范围。研究对象（企业客户）：在符合以上标准的西安甲级办公楼项目中，按企业客户的累计承用面积从大到小排序，排名前的企业客户即为上榜企业。负面清单：榜单不包含开发商的自用面积和第三方办公服务运营商的承租面积，但将企业客户的购置自用需求面积纳入统计范畴。鉴于部分企业客户与进驻项目的开发商存在从属关系或关系紧密，仲量联行会依据本公司研究标准和市场信息，合理判定相关面积是否纳入统计样本。企业在裙楼或底商的营业面积不属于办公面积，不纳入统计样本。面积定义：本报告中的面积单位均指建筑面积。如果一个企业在西安多个甲级办公楼中承用面积，统计面积将对其所有办公面积汇总计算。

金融、房地产和服务业作为办公楼传统主力产业类型，企业个数常年保持稳定。在西安打造硬科技之都，大力发展新经济的发展战略下，互联网经济、人工智能等高新技术产业应运而生，科技互联网企业在此经济背景下快速发展，企业数量从年的家增长至年的家，成为新榜亮点。三大传统主力产业加新兴产业构成了西安办公楼需求 “ ”的产业格局，即金融业、服务业及房地产业。医药及生命科学产业实现家企业进榜，反映出大健康产业蓬勃发展的强大动能。在年去杠杆、降风险的大背景下，新兴金融大幅下降。加之市场中的频繁 “暴雷”，造成部分企业退租，企业个数从年的家减少至年的家。年的西安甲级办公楼市场，能源类企业面积占比突出。随着能源企业陆续自建或购买办公楼宇，或根据企业战略进行选址调整，能源及公共事业企业从年的家缩减至年的家。在年新冠疫情中受影响较大的零售贸易和酒店餐饮行业，在此榜单对比中也显示出相同的势微趋势。