全球财富和高端生活报告（128页）

行业报告下载 2020年07月20日 07:23 管理员

自金融危机以来，低利率及对物业质量的追求导致伦敦、纽约和香港三大全球门户城市的楼价暴涨。过去一年左右，需求蔓延至性价比更高的二线城市，如慕尼黑、马尼拉及迈阿密，以及主要城市的新城区。受惠的“二线”城市包括法兰克福及巴黎，因为金融投资者对冲英国脱欧及伦敦在欧洲的领导地位受削风险的可能持续扩大。巴塞罗那的排名有所上升，全因其商业、休闲及求学方面的广泛吸引力。在美国，迈阿密继续开拓高消费市场，该城市一直以来深受拉丁美洲消费者青睐。在亚洲的首都城市，供应紧缺及高税额已推高价格。体验年轻消费者越趋青睐奢侈体验，是旅游、出行及餐饮行业的福音。相比之下，环境问题日益受到关注，正改变对人类需求的假设。在未来，本地出产及来源符合道德的食品价格可能会更高。关注污染及自身碳足迹的人可能不再接受长途飞行这种出行方式。对喜欢品鉴佳肴美酒的人而言，巴黎仍然是最昂贵的城市之一，而雅加达及香港的红酒性价比最高。

发展中国家的高端商品税额高昂。例如在珠宝方面，因当地税项，同一款商品在里约热内卢的价格会比北美或欧洲贵一倍。对于欧洲大陆的消费者而言，苏黎世和法兰克福是购买精品服饰及珠宝性价比最高的地方。在瑞士，腕表无须征税，而在法兰克福，由于少数富裕阶层可轻松在其他地方购物，帮助维持当地奢侈品价格低企。亚洲是名表的主要消费地，中国约占其中三分之一1。不过，凡事并无一帆风顺。随善变的消费者需求变幻莫测，加上未售出的服装送往堆填会造成浪费，时尚界需重新思考行业。部分奢侈品牌推出各种实验性的“升级再造系列”，重新利用旧衣服、废弃服装或其他物料创作新商品。同时，品牌通过类似俱乐部“会籍”，向会员提供高级销售及内部独家商品，吸引最忠实的客户。家庭教育已成为一门大生意，尤其是在英语国家。目前超过10万中国内地学生在英国大学修读研究生课程

澳大利亚是另一个热门升学地点。最值得注意的是，亚洲人十分重视教育，即使不太富裕的夫妇也定必会为送子女出国读书而预备储蓄。很多机构，包括传统英国寄宿学校等，都在亚洲设立分校，满足相关需求，并承诺提供同等水平的教育。最顶尖学府的入学竞争非常激烈，假设你有足够金钱，还需要优秀的学术表现才获取录。多年以来，名校的寄宿费大幅上涨，如英国伊顿公学、牛津大学和美国哈佛商学院。相比之下，人生的下一阶段可能便宜得多。婚宴的整体费用仅小幅上涨。据观察，富裕阶层向往奢靡，吸引更多情侣对婚礼斥以巨资。养生如今，养生行业完全出于个人幸福而存在，专注健康、饮食、运动及精神充实。养生业务每年增长约6%3。多个亚洲城市以高端养生休闲目的地为定位，而美国及欧非中东的主流休闲和旅游供货商也紧随其后。最好的设施通常是专门场所，一般是水疗中心，部分更提供复杂的医疗服务，另一些则针对特定项目，提供排毒到瑜伽或“全人”心理辅导综合项目。另一方面，医疗旅游成为新兴现象。巴西吸引来自拉丁美洲各地的业务，而泰国及南韩的名声则吸引全球的病人。

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