中国互联网租房行业研究报告（48页）

行业报告下载 2021年06月18日 06:22 管理员

2015年开始，我国开始大力支持租房市场，通过加大租赁用地供给、税收优惠、金融支持等方式培育市场，但随着长租公寓爆雷事件的频发，政府政策趋严，以监管为主。C2C模式易扩张，但房源真实性与服务质量难控；C2B2C模式同样易扩张，但线下运营成本较高； B2C模式装修运营成本低，但资金投入大，回本周期长，不易扩张。综合租房平台凭借C2C模式+多业务板块吸纳大量用户，疫情下仍稳步增长；长租公寓用户基数相对较低，未来发展应注重垂直深耕；民宿短租用户基数大，但消费呈周期性。

由于租房场景均主要为长租，综合租房平台与长租公寓用户重合率最高；长租公寓和民宿短租用户重合率低于12%。综合租房平台运营模式基本为C2C，该模式下有两种玩法，以安居客为代表的流量平台玩法和以贝壳找房为代表的交易平台玩法。两家平台背后均实力雄厚，贝壳源自链家，安居客得58同城撑腰；贝壳依靠链家多年深耕根基，后来者居上，安居客中途上市折戟，在贝壳上市后紧追。

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