中国高密度核心区城市更新研究报告（72页）

行业报告下载 2021年06月20日 07:48 管理员

随着全球人口城市化的发展，高效、集约的土地利用模式成为城市化未来的必然选择。城市高密度核心区往往是经济密度最高、物质空间形态和社会活动最集聚的区域，也是城市竞争力与城市形象的代表。然而，我国一线城市的核心区与全球城市如纽约、伦敦、东京相比，在经济发展总量、发展能级竞争力、宜居环境品质等方面仍有差距和提升空间。到 2035 年，上海要基本建成卓越的全球城市，令人向往的创新之城、人文之城、生态之城，具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市，因而，在城市更新的带动下，我们需要深入探讨和关注城市的高密度核心区如何走向紧凑、卓越的发展之路。众所周知，未来城市竞争力主要聚焦于知识经济与创新产业的发展，高密度核心区中的商务、商业、文化、艺术、休闲和绿色空间为从业和居住者提供工作、交往、娱乐的场所；因而，高密度核心区的发展与更新需要与新科技时代背景同步，需要结合创新产业和人才的需求特点进行规划设计。

在核心区的更新开发中，需要关注片区的发展特性和资源禀赋，充分发挥特色魅力，适配相应的业态组合，注重以人为本，并将其纳入城市更新策略，提升空间的环境品质，支撑城市产业转型升级，营造知识经济引领、人才集聚的宜居、宜业、宜游的魅力城市。高密度核心区既承载当下，又面向未来，既要注重产业吸引和经济发展，更应需要关注人居环境。传统城市核心区往往以承载商务活动为主，未来则需要转向以人的活动为中心，打造具有复合功能的中央活力区。在高密度的建成环境中，需要加强轨道交通等基础设施补强，以支撑高密度核心区的开发强度和土地利用率，同时，在紧张稀缺的土地资源条件下，充分关注立体空间的开发和更新，形成地下、地面、地上空间的联动，系统构建人性化、高品质的生活环境，全面落实习近平同志提出的 “ 人民城市人民建，人民城市为人民 ” 重要理念，让人民群众有更多的幸福感和获得感。