养老设施建设是养老房地产业的重要部分,上游与养老产业金融相关、下 游与机构养老照护服务有机结合、密不可分。因此,本文重点聚焦于与养 老设施建设密切相关...
2025-04-14 53 地产及旅游行业报告
不同建筑类型中钢结构建筑应用面积现状:此项为合理换算的数据,非实际完 工项目建筑面积:推算逻辑为钢结构建筑用钢量/单位面积用钢量=钢结构建筑应用 面积。 已知2018年钢结构建筑产量6874万吨,由于钢结构建筑产量*不同建筑类型中钢结 构应用占比情况=不同建筑类型钢结构用量,可知2018年(统一口径后)不同建筑类 型钢结构用量为:商业与办公2254万吨,文化与教育1636万吨,厂房与仓储1776万 吨,交通枢纽533万吨,住宅161万吨。 根据中国建筑金属结构协会钢结构分会数据,2018年已完工钢结构建筑项目中,用 钢量分别为:商业与办公建筑130kg/㎡、文化与教育120kg/㎡、厂房与仓储70kg/㎡、 交通枢纽110kg/㎡、住宅70kg/㎡。
可推算得2018年钢结构建筑应用面积分别为:商业与办公建筑17338万平方米、文 化与教育13633万平方米、厂房与仓储25365万平方米、交通枢纽4849万平方米、住 宅2298万平方米。不同建筑类型中钢结构建筑渗透率现状(此项为方便换算的合理数据):推算 逻辑为钢结构建筑应用面积/建筑业竣工面积=钢结构建筑渗透率。根据推算可得 2018年渗透率分别为:商业与办公建筑35.1%、文化与教育60.7%、厂房与仓储47.5%、 交通枢纽51.3%、住宅0.8%。建筑业竣工面积未来五年情况预测:根据往年竣工面积占比数据,不同建筑类 型竣工面积占比基本维持稳定,可以合理预测未来五年占比情况与2019年保持一致。 占比情况分别为67.4%/11.9%/5.5%/12.8%2.5%。根据国家统计局公布的建筑业竣 工面积合计值,历年来该项增速逐渐走低至维持较低水平,2021年以后由于疫情情 况稳定加之政策利好,基建增速预期估计回升为4%并继续保持稳定。
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