房地产行业报告：科技创新（58页）

ESG投资理念最早是从欧洲开始的，当前已成为欧美的主流投资⽅式之⼀。相较于欧美，中国ESG投资起步较晚，现阶段主要 集中在二级市场。截止2021年底，从联合国责任投资原则组织官网数据可看到，中国共有78家机构签署了负责任投资原则 (简称“PRI”)，美国有953家签署机构，欧洲有2482家签署机构。近些年，中国每年PRI新签署机构数量呈现逐年增⻓态势，投 资市场对于ESG投资理念的关注度也在不断上升。随着工业化和城镇化进程持续推进，目前中国碳排放总量大且呈现增长趋势。根据中 国建筑节能协会公布的数据，2019年中国建筑全过程碳排放总量为49.97亿吨，占全国 碳排放总量的50.5%。作为碳排放大户，建筑行业的低碳转型，成为社会各界的共识。 “十四五”规划和2035年远景目标纲要也明确指出，要深入推进建筑、工业、交通等领域 低碳转型。 相较于民用建筑，商用建筑单位面积能耗更高，具备更大节能空间，也是节能的重点场 景。

在“3060”双碳目标下，绿色建筑、节能减排、绿电储能等将成为中国地产行业发展 的必然趋势。科技创新是实现碳达峰碳中和目标的关键支撑，在建筑行业亦是如此。根据《2021中国商业建筑碳中和实施路径研究报告》，低碳技术可以帮助中国房地产企业通过源头减量、回 收利用、能源替代、节能提效和负碳技术这五项举措有效降低商业建筑全生命周期的碳排放，从而促进企业自身的绿色转型和可持续发展。建筑物安全和变形监测涉及到千家万户的人身和财产安全。 大地量子的建筑变形监测产品使用干涉测量InSAR技术，具 有获取变形信息范围大、灵敏度高、可回溯、适应广等优 势，能无接触式的精细化测量，识别早期的建筑变形风险。 数据来自雷达融合数据源TMRI，空间分辨率可达13*2米， 时间分辨率最高可精确到4天，服务全球区域。利用常态化 异常变形监测技术，大地量子可以对建筑，尤其是大量老 旧建筑的整体状态进行评估，排查安全风险。