中国净零碳排放标准化路径指南（36页）

净零碳排放路径还有极强的地域差异，这很大程度上增加了战略和技术解决方案的复杂性和特殊性。2019年全国 清洁能源发电比例为37%，电力排放因子为0.56kgCO2/kWh，生产端电力排放因子的省市间差异显著，最高相差 9倍；从区域来看，东北区域电网（辽宁、吉林、黑龙江）平均排放因子最高；南方区域电网（广东、广西、云 南、贵州、海南）平均排放因子最低。此外各地气候条件、经济发展、文化习惯的不同都造成无法有放之四海而 皆准的标准路径，需要对不同的对象进行分析，制定因地制宜的净零排放路径，使零碳发展成为未来不动产行业 新的评价维度。不断迭代出的科技工具是帮助建筑、不动产行 业实现绿色转型的根本抓手，对建筑、房地产 行业的绿色技术投资在“30/60目标”中具有核 心战略意义。 作为达沃斯的战略合作伙伴，仲量联行每年都 会参与世界经济论坛，也是为数不多能出席这 一重要会议的房地产公司之一。 

仲量联行全球首席执行官伍博琦（Christian Ulbrich）在论坛期间也就创新技术对房地产 行业带来变革的话题接受了中国国际电视台 (CGTN) 的采访并分享了自己的看法。我国大部分建筑资产的寿命周期在30年-120年，我们无法在 建筑生命周期结束后对建筑物进行拆除继而开展脱碳转型建 筑建造，相比较已有建筑的改造新建，在建筑运营期间减少 与之相关的碳排放是实现建筑脱碳转型常态化且高效益的手 段。建筑运营层面的碳排放主要来源于暖通机电使用产生的 能源消耗、建筑保温隔热不良导致的热泄露等。微软是世界上最大的跨国科技公司之一，总部设在美国 西雅图，业务和子公司遍布120多个国家，全球员工超 过16.8万人。它开发、制造、许可、支持和销售计算机 软件、消费电子产品、个人计算机和相关服务。微软计 划在2030年实现碳负排放，并在2050年消除自1975年 公司成立以来所有碳排放总和。 远景科技集团携手微软公司实施零碳技术解决方案，共 同打造了微软中国总部及微软亚太研发集团总部大楼等 智慧楼宇项目，包含基于智能物联网平台的“智慧储能+ 充电桩+能碳管理系统”综合能源解决方案，提升微软园 区的数字化水平及绿电占比，助力微软实现碳排目标。