中国领先地产科技企业50榜单研究报告（57页）

行业报告下载 2022年12月14日 07:42 管理员

本届榜单中，聚焦资产管理、运营与服务（含住宅、园区、商写、酒店、物流等）的企业占比最高，占比 36%。其次为建筑工艺和设计类企业，占比 24%，项目开发流程管理类企业和数字营销及会员管理类企业占比则并列第三，均占比 12%。本届榜单中，超过六成的企业集中在上海、深圳、北京。同时，杭州、长沙等依托核心一线城市巨大市场而具有特有区位优势的城市，也逐步受到地产科技企业的青睐。此外，本届榜单也出现了来自香港地区的科技企业，地域分布进一步扩大。本届榜单中，成立 5 年以上的企业占比 72%，该占比较上一年的 56% 进一步增加，拥有更深厚积累的地产科技企业在行业整体下行的情况下显示出穿越周期的强韧性。本届榜单中，有 72% 的企业 / 团队规模小于 300 人，较上一年的 86% 占比有所下降。另一方面，有更多的人数大于 1,000 人的企业参与评选，这类大型的上榜企业整体占比超过 16%，较上年的 2% 大幅上升。

本届榜单中，近七成的入围企业技术人员占比超过 40%，其中技术人员占比超过 80% 的企业的占比从上年的 30% 下降为本年的 10%。技术人员的确是地产科技行业内至关重要的资源，越来越多参评企业技术团队具备大型科技公司开发经历，甚至曾经担任 CTO 等相关管理职责。另一方面，技术人员与商业及运营团队成员需要更紧密地协作，持续进行运营场景挖掘，这也促使组织架构做出进一步的调整。在新锐企业评选中，我们欣喜地发现，在原有核心业态中，新锐企业在地产估值、场景展示等场景中创新性的提出了新兴技术解决方案，他们的产品 / 商业模式皆具备一定创新性，有些在国内外属于首创。我们相信，创新的技术与产品将进一步带来地产科技发展的市场机遇。专职技术人员是企业未来在细分领域成功的关键要素。本次入围的新锐企业中，超过六成的企业团队规模小于 100 人，但八成以上的入围企业技术人员占比超过 50%。同时， 100% 的企业皆建立专职技术人员团队，80% 以上的企业专职人员具备大公司研发经验，50% 的企业团队更是具备担任 CTO 经验的专业人士。