养老地产行业报告：进入抢滩登陆黄金期（27页）

行业报告下载 2017年11月20日 07:41 管理员

私立养老机构严重两级分化，低端质量堪忧，高端负担不起。低端民营的福利院设施条件差，服务意识不足，护理水平低；高端民营养老机构条件虽好但收费较高，收费区间在8000~30000 元/月不等。统计数据显示，2016 年全国居民人均可支配收入23821 元，城镇人均可支配收入为33616 元，每月8000-30000 元的养老费用对多数家庭来说无法负担，仅能满足少部分高收入家庭需求。养老地产行业报告：进入抢滩登陆黄金期（27页）

传统居家养老矛盾重重，房价和人力成本高企。大城市房价高涨居住空间有限，人力成本高企导致护工费用不菲，多代人共同居住的生活矛盾等等，均成为目前养老难题。

各级政府养老政策频出，加大支持引导力度。从中央政府、地方政府到企业，各方均意识到了养老问题的紧迫性以及养老产业的巨大空间。2016 年8 月中国社科院发布《中国养老产业发展白皮书》显示，预计到2030 年中国养老产业市场可达13 万亿元。2013 年国务院出台了《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35 号），2014 年6 月保监会出台《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，2015 年发改委出台《养老产业专项债权发行指引》。

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