新青年租住特征调研报告（34页）

新青年由于工作和发展来到大城市，租赁住房已经是新青年重要的居住模式。 “95 后”“00 后”青年人正处于从学校走向职场，面临独立工作生活的挑战。工作 是他们与社会最先建立、较为重要的联系。除了本地人外，大部分新青年由于工 作和发展来到大城市，其选择原因包括行业集聚、岗位丰富、收入提升、专业技 能发展、公司规范等，大城市给青年人提供了更多机会和更好的发展前景，部分 青年人也会跟着就业机会而更换城市。在非本地户籍新青年中，七成会选择租赁 住房，支撑他们在流动中过渡期的发展。本地户籍新青年超过七成居住在自有住 房中，其中大多会居住在父母产权的住房中，但也有 2 成本地新青年选择租房居 住。新落户本地户籍新青年介于两者之间，近六成居住在自有住房中，四成租房 居住。八成新青年租房时重视通勤因素，通勤便利是租住“好房子”的基本要求。

新青年处在事业起步期，工作是现阶段关注的重心。因此，他们在租房上是围绕着 工作来选择的，他们找寻住房时最优先的是看通勤距离，在 8 项因素中位列第一， 80.4%的 95 后青年租客认为选择租赁住房时通勤距离很重要。而且他们对于通勤 的重要性要高出 29-35 岁、36-45 岁的租客 3.2 个百分点和 11.5 个百分点。工作强度也会对租房的选择产生影响，若工作强度太大，加班频繁，闲暇时 间减少，会降低新青年对于住房的需求。从工作日拥有不同闲暇时间的 95 后青 年租客来看，有 3 小时内闲暇时间的租客相比拥有 3 小时-6 小时和 6 小时以上闲 暇时间租客，对于户型面积和居住品质的要求明显降低，特别是认为居住品质比 较重要的租客从 69%降至 59%。在房间内的时间减少和闲暇时间的减少，他们 对于租住的房子的要求会降低到只需要一张床、一个睡觉的地方，其他功能可以 考虑在工作空间或者公共空间内解决。