深圳产业园发展概况、产业特色、租金水平与未来趋势研究报告（38页）

行业报告下载 2023年09月05日 07:58 管理员

在主动改善投资环境、引导外资向高新技术产业和城市基础设施投入、成立高新区等一系列政策创新、企业探索等多重因素的推动下，高新技术产业逐步成长壮大，成为深圳的支柱产业， 2000年深圳高技术产业产值首次超过1000亿元，2010年突破万亿大关。深圳产业逐渐开始转型升级，进入高质量发展阶段。在全球新技术新业态继续出现及深圳产业水平和结构进入可细分且能够精准助力的背景下，深圳逐渐对高新技术产业推出分行业支持政策， 2018年，深圳明确提出围绕新一代信息技术、高端装备制造等七大战略性新兴产业，加快形成具有国际竞争力的万亿级和千亿级产业集群。在 “基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”全过程创新生态链支持下，深圳“科创之城”特色愈加突出。迈入“十四五”，深圳在战略性新兴产业及未来产业继续发力。2022年6月，深圳出台《关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》及相关配套文件，提出将重点发展20个战略性新兴产业细分领域，并重点培育发展8大未来产业。

政策明确，到2025年，战略性新兴产业增加值超过 1.5万亿元，成为推动经济社会高质量发展的主引擎。从电子信息产业到高新技术产业，从7大战略新兴产业再到“20+8”，深圳长期走在新兴产业发展的前沿，并承担起我国产业结构战略调整排头兵的使命，强链补链、促进经济高质量发展。此后类似于蛇口产城融合型园区的南油开发区、华侨城工业区、上步工业区等以及以标准厂房为主的八卦岭工业区、水贝工业区、泰然工业区等陆续开发。这些工业区最初并无明确的产业方向或专业运营，不过这并不妨碍他们成为深圳现代化产业起步和发展的重要载体，并在日后的发展中产生协同，形成一定的发展特色，如八卦岭工业区的电子信息、包装印刷产业集中，泰然工业区除电子信息产业外，纺织服装产业集聚程度高。 1985年成立的我国大陆第一个科技园区——深圳科技工业园则与前述园区不同。该园区定位为容教育、研发、孵化、产业为一体的综合体，1997年通过的《深圳市高新技术产业园区发展规划纲要》明确其重点发展产业是电子信息、生物工程、新材料、光机电一体化等四大产业，为其发展成为深圳高新技术产业集聚地奠定了基础。