房地产服务专题研究报告：人口迁移（28页）

行业报告下载 2023年12月28日 05:15 管理员

2022 年中国人口总量第一次负增长，而流动人口规模正成为各省市人口变化的主要影响因素。各地区的经济发展水平与各类引才行动推动人口流动与增长呈现出新的格局。随着各个重点城市数据逐步披露，让我们得以看到更多城市人口变化的剪影。对于新流动格局的刻画及未来城市发展脉络的探寻是我们此次人口系列报告想要展现的核心要点。根据第七次全国人口普查结果，全国人口为 14.12 亿人1，与 2010 年六普的 13.40 亿人相比，增加 7205 万人，增长 5.38%，较六普增速 5.84%降低 0.46pct。从人口分布的区域格局看，东部地区人口为 5.64 亿人，占 40.0%；中部地区人口为 3.65 亿人，占 25.9%；西部地区人口为 3.83 亿人，占 27.2%；东北地区人口为 0.99 亿人，占 7.0%，分别较六普占比提升 2.0、下降 0.9、提升 0.1、下降 1.2 个百分点。从人口变化绝对额来看，六普至七普期间常住人口净增长绝对额 TOP5 省份为广东（2169）、浙江（1014）、江苏（609）、山东（573）、河南（534），主要为珠三角、长三角经济发达省份以及传统人口大省；负增长绝对额 TOP5 省份为黑龙江（-646）、吉林（- 338）、辽宁（-115）、山西（-80）、内蒙古（-66），主要为东北等地区。如何理解全国省份人口增长的动力来源？我们根据人口学家塞缪尔·普雷斯顿（Samuel H. Preston）在《人口统计学：人口过程的测量与建模》(Demography: Measuring and Modeling Population Processes)一书中写到人口变动的平衡方程，对人口的增长进行拆分。从占比来看，七普常住人口净流入绝对额 TOP5 省份为广东、浙江、江苏、重庆、新疆；占总净流入人口的比例分别为 34.2%、18.7%、10.5%、5.6%、5%，合计占比 74.1%。人口净流出绝对额 TOP5 省份为黑龙江、吉林、湖南、江西、山西；占总净流出人口的比例分别为 21.7%、12.1%、10.1%、8.2%、7.9%，合计占比约 60.0%。