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2024-03-08 18 地产及旅游行业报告
2024 年,受节假日和返乡置业影响,春节节后一周新房找房热度环比回升超过 15%, 延续往年节后热度回升走势。作为疫情防控政策转向后,首个不受出行限制的假期,春 节返乡客流恢复正常,前期受压抑的娱乐消费、出入境旅游等恢复常态并且呈增长趋势, 团圆和娱乐的热情高涨,这也使得 2024 春节整体看房热情较过往几年逊色,数据表现 为节后一周的新房找房热度涨势表现落后于往年。 结合,58 同城、安居客发布的《2024 春节置业意向调查》,调研显示想在工作城 市买房的比例达到 46.0%,想在工作城市周边置业的比例为 23.1%,想在老家省会/周 边城市买房的比例持续下降至 16.9%,而这一比例在 2019 年春节期间达到 5 成以上, 返乡置业需求结构明显改变,这也是春节返乡置业热度较往年下滑的重要原因。一线城市中,北京和上海新房找房热度春节前一周和后一周基本持平,广州和深圳 则分别上升 7%和 16%,北京、上海和广州春节后一周热度同比分别下降 46%、25% 和 5%,深圳热度同比上升 49%。广州 1 月 27 日进一步优化购房政策,在限购区域范 围内,购买建筑面积 120 平方米以上(不含 120 平方米)住房,不纳入限购范围;深 圳 2 月 7 日发布楼市新政,深户取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求, 落户即可买房;非深户社保及个税缴纳年限由 5 年降低为 3 年。广深两地于年底分别释 放购房利好,使得新房市热度得以保持,北京、上海于 12 月中旬发布的优化政策刺激 效应逐步减弱,新房市场找房热度表现不及广深。
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