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2024-06-09 17 地产及旅游行业报告
截至 2023 年 12 月 31 日,中国房地产业协会房地产开 发企业信用信息平台收录房地产开发企业 14.03 万家。 收录的房地产开发企业是指具有房地产开发资质等级 信息,或拥有商品房预售许可证、建设用地规划许可证等信 息可以证明其实际从事房地产开发经营活动的企业。 以下所做统计分析均以这一数字为基准。 (一)区域分布 从房地产开发企业的分布来看,按省级行政区域来划分 (包括省、直辖市、自治区,以下简称“各省”),广东、 江苏、山东和河南四个省份的开发企业数量领先,均超过 8000 家以上(见图 1)。从各省份人口规模和房地产企业数量的对比来看,企业 数量和人口规模有一定的相关性,人口较多的省份和地区, 开发企业的数量也相对较多(见图 2)。从注册资本来看,注册资本在 1000 万元-5000 万元(不 含)的房地产开发企业数量最多,超过 6.89 万家,占比为 49.92%;其次是 1 亿元- 10 亿元(不含)注册资本的企业, 占 16.94%,约 2.33 万家(见图 3)。根据中国房地产信用平台监控数据显示,2023 年共收 录全国房地产开发企业各类不良信用信息共计 26 余万条, 比修正后的 2022 年数据增加了 49.71%。 从 2023 年开发企业的不良信用信息总体情况来看,主 要分为 6 种情形。其中,欠税类型占比最高,共 198288 条案 例,占比达到 75.05%;其次是失信被执行,共 47988 条案例, 占比为 18.16%;行政处罚、经营异常、严重违法失信和重大 税收违法,占比分别为 3.67%、1.95%、1.15%和 0.01%(见 图 4)。
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